【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】即將有買賣房地產(chǎn)的民眾，請(qǐng)注意了！8月31日是地價(jià)稅納稅義務(wù)基準(zhǔn)日，要是在8月底前完成土地所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記者，取得土地之新所有權(quán)人就要繳交2018年的地價(jià)稅。
 
新竹市稅務(wù)局表示，目前地價(jià)稅每年徵收一次，為了避免爭(zhēng)議，稅法明文規(guī)定地價(jià)稅的納稅義務(wù)基準(zhǔn)日是每年8月31日，以地政機(jī)關(guān)土地登記簿登記的所有權(quán)人或典權(quán)人，為當(dāng)年度地價(jià)稅納稅義務(wù)人，不論持有土地期間長(zhǎng)短，一律應(yīng)繳納全年地價(jià)稅，因此，買賣房屋時(shí)為避免糾紛，建議您可以在買賣契約中，約定按雙方持有時(shí)間比率負(fù)擔(dān)地價(jià)稅，並由當(dāng)年度的納稅義務(wù)人負(fù)責(zé)預(yù)收另一方應(yīng)繳的地價(jià)稅款；至於經(jīng)由法院拍賣取得土地時(shí)，則自買受人領(lǐng)得法院核發(fā)權(quán)利移轉(zhuǎn)證書(shū)日取得土地所有權(quán)，不以地政機(jī)關(guān)登記為要件。
 
稅務(wù)局舉例說(shuō)明，陳先生將土地賣給李先生，並於2018年9月1日完成登記，也就是說(shuō)8月31日土地所有權(quán)人仍為陳先生，9月1日才登記為李先生，地價(jià)稅以當(dāng)年度8月31日於地政事務(wù)所登記的土地所有權(quán)人為納稅義務(wù)人，所以2018年的地價(jià)稅納稅義務(wù)人就是陳先生，2018年地價(jià)稅應(yīng)該要由陳先生繳囉!
 
稅務(wù)局提醒納稅人，符合自用住宅、勞工宿舍、國(guó)民住宅、工業(yè)或加油站、停車場(chǎng)等用地，可享有地價(jià)稅特別稅率，在2018年9月25日前提出申請(qǐng)(原為9月22日適逢中秋連假順延)，2018年就能享有優(yōu)惠；9月26日以後才申請(qǐng)，就只能從2019年起適用了。以自用住宅來(lái)說(shuō)，可享千分之二優(yōu)惠稅率，與一般住宅地價(jià)稅率千分之十，相差四倍以上，民眾應(yīng)把握節(jié)稅時(shí)機(jī)。